2007年固定资产投资完成情况分析

2007年，我市全社会固定资产投资完成67.1亿元，同比增长66.1 %，总量在通化地区位居第一，增幅排名第五。其中城镇固定资产投资45.1亿元，同比增长97.5%，农村固定资产投资9.0亿元，同比增长3.5%，房地产投资完成12.9亿元，同比增长39.5%；利用省外资金14.8亿元，同比增长97.3%，在全地区总量亦居第一，增幅排名第三。

一、固定资产投资完成情况

    1、从投资时间看，新建项目占“大头”。全市今年新建项目248个，占投资项目总个数284个的72.2%；完成投资53.7亿元，占总投资额67.1亿元的79.9%，对全市投资保持增长态势起着支撑作用。   

2、从投资规模看， 500万元以上规模项目205个，占项目总数的72.2%，完成投资65.1亿元，占总投资额的96.8%，其中3000万元以上项目高达84个，占规模以上项目的40.9%，规模以上项目对投资的贡献起着举足轻重的作用。

3、从投资构成看，建筑工程和设备工器具购置占主导地位。今年全市建筑工程完成投资44.1亿元，设备工器具购置完成投资11.9亿元，分别占全市投资总量的65.7%和17.6%。

   4、从投资资金来源看，仍以自筹资金为主。今年全市固定资产投资资金来源中，上年末结余资金1000万元，本年资金来源67.0亿元。其中本年自筹资金55.5亿元，占本年资金来源的82.8%。

二、固定资产投资运行特点

1、工业投资继续增长，增幅有所回落

今年以来，我市工业投资在万家福食品工业园、有色金属海棉汰、氧化锆生产线、腾达铸管等大项目的拉动下，继续保持增长势头，并成为投资增长的重要支撑。2007年，全市工业投资完成25.7亿元，同比增长30.2 %,同上年的79.1%的增幅相比，有所回落。其中制造业完成22.4亿元，增长22.4 %；电力、燃气及水生产和供应业完成2.1亿元，同比增长2.5倍，工业固定资产投资的持续增长使我市工业企业生产能力、企业技术装备水平得到很大提高。

2、农林牧渔迅猛发展，绿色生态回归自然

在东林兔业、朗德鹅繁育、红梅顺发种貂和永顺、庙沟等几个生态园项目的带动下，农、林、牧、渔业发展迅猛，全年完成固定资产投资3.9亿元，同比增长1.96倍，其中畜牧业完成1.5亿元，同比增长1.15倍。一产业的迅速增长，加快了我市绿色生态农业的步伐。

3、城市基础设施投资增长强劲，河东新区初具规模

在交通运输、市政设施、社会事业等一批大规模城市建设项目的有力支撑下，城市基础设施投资呈现强劲的增长态势，完成投资17.1亿元，同比增长2.63倍，从投资行业看，其中交通运输业完成投资12.4亿元，增长3.87倍； 水利、环境和公共设施管理业完成投资3.4亿元，增长1.17倍；教育、文化、体育公共管理行业完成投资1.9亿元，增长12.4%，政府中心、劳动局、建设局、法院、等单位东移南迁，带动了政治文化中心的迁移，明年辉发河改造工作的建成，使河东新区初具规模。

4、房地产投资高速增长，各阶层住户各安所居

在水岸人家、水云天等高档小区和棚户区改造工程的相互带动下，2007年，我市房地产业蓬勃发展，由于投资环境良好，吸引辽宁、通化等众多开发商来梅投资，全年房屋施工面积90.3万平方米，同比增长30.4%，其中新开工面积54.7万平方米，同比增长6.4%，由于大多楼盘都是跨年工程，所以，房屋竣工面积仅为34.5万平方米，同比下降35.4%，竣工房屋价值3.7亿元，同比下降42.6%，全年销售状况良好，商品房销售面积 38.8万平方米，同比增长63.1%，实现商品房销售额6.3亿元，同比增长39.4%，商品房住宅销售套数4154套，同比增长53.9%，其中90平米以下3421套，140平米以上25套，房地产业的发展，不仅打造高档住宅品牌，更使中低收入家庭改善了居住条件。

三、建议与对策

       1、改善投资环境，进一步优化投资结构。在土地批租、拍卖和建设项目管理方面，要尽量简化手续，降低费用。按照市场经济特点，吸收多方资金，提高投资多元化水平，促进多种经济发展。  

       2、进一步挖掘工业投资的潜力。要增强工业企业发展的后劲，重点应在放宽投资领域、简化审批手续、强化服务、保护权益、改善政策和融资环境等方面多下功夫，并尽快出台相关的配套政策。通过创造良好的投资环境，激发企业的创业意识、市场意识，大力发展、壮大个私经济，进一步促进和增强企业投资的积极性。  

        3、加大招商引资力度，做好大项目的争取引进工作。要进一步完善出台切实可行的招商政策，增强投资者投资信心，拓宽招商领域。争取引进一批市场前景好、效益高、省能耗的项目，不断增强发展后劲。  

   4、加强管理，规范房地产开发。依托城市建设，整治居民住宅建设市场，积极改造城区老街死角，科学、合理、有序的开发，开发商不能只图盈利，无利可图的死角永远闲置，有关部门应出台相应利好政策引导，使两者可以兼顾。另外，河东新区已具雏形，但相应的商贸设施确明显滞后，希望有关部门合理规划，争取作到配套设施更加完善。

5、加大筹资力度，搞好工程建设管理。2008年中央经济工作会议提出实行经济放缓，货币从紧的财政政策，控制固定资产投资规模，这一政策的实施，对于我们这种经济欠发达、固定资产投资起步晚的落后地区非常不利，更增加项目建设难度，所以，要求项目包保部门，克服一切困难，为项目建设单位做好跟踪服务，进一步加强筹资力度，保证建设工程进度，提高固定资产交付使用率。同时，要加大对重点建设项目的检查、督促、协调、服务力度，努力提高工程建设管理水平，为三年项目建设年划上一个园满的句号。 

                             梅河口市统计局陶淑杰

                                 二OO八年四月十日